Полное сопровождение сделок по приобретению коммерческой недвижимости:
- Поиск объекта недвижимости риелтором по параметрам, заданным Клиентом
- Показ риелтором объектов недвижимости Клиенту
- Проверка выбранного объекта коммерческой недвижимости на наличие залога, обременений, ограничений использования объекта, скрытых проблем, рисков
- Проверка продавца (физического/юридического лица) объекта коммерческой недвижимости
- Подготовка предварительного договора купли-продажи
- Ведение переговоров и согласование условий сделки
- Формирование полного пакета документов необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на объект коммерческой недвижимости
- Подготовка основного договора купли-продажи объекта коммерческой недвижимости, акта приема-передачи объекта недвижимости
- Согласование способа и порядка оплаты
- Анализ договора аренды банковской ячейки/аккредитива
- Сопровождение к нотариусу при необходимости проведения нотариальных действий
- Выезд на сделку для сопровождения подписания документов
- Сопровождение Клиента в орган регистрации прав на недвижимость на подачу заявления, договора, пакета документов к договору, акта приема-передачи, контроль процедуры, получение документов по окончании государственной регистрации
Представление интересов клиента в судах общей юрисдикции, правоохранительных органах, арбитражном судопроизводстве по делам, возникающим из:
- договоров купли –продажи коммерческой и жилой недвижимости
- дарения имущества
- раздела наследства или оспаривания завещания
- раздела имущества супругов
- брачного договора
- бизнес-сделок
- ипотечных и иных видов залоговых обязательств
- поручительства